- potrzeby mieszkaniowe upadłego, w tym liczbę osób pozostających na jego utrzymaniu, zdolności zarobkowe upadłego;
- sumę uzyskaną ze sprzedaży lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego;
- opinię syndyka.
W dniu 30 sierpnia 2019 r. uchwalono przepisy gruntownie nowelizujące ustawę z 28.2.2003 r. – Prawo upadłościowe. Chodzi o ustawę z 30 sierpnia 2019 r. o zmianie ustawy – Prawo upadłościowe oraz niektórych innych ustaw, która wchodzi w życie 24 marca 2020 r. Ustawą tą dodano m.in. art. 342 p.u. i uchylono art. 49113 p.u.
Art. 342 p.u.
1. Jeżeli upadły jest osobą fizyczną i w skład masy upadłości wchodzi lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny, w którym zamieszkuje upadły, a konieczne jest zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych upadłego i osób pozostających na jego utrzymaniu, z sumy uzyskanej z jego sprzedaży wydziela się upadłemu kwotę odpowiadającą przeciętnemu czynszowi najmu lokalu mieszkalnego w tej samej lub sąsiedniej miejscowości za okres od dwunastu do dwudziestu czterech miesięcy.
2. Kwotę, o której mowa w ust. 1, na wniosek upadłego, określa sędzia-komisarz, biorąc pod uwagę potrzeby mieszkaniowe upadłego, w tym liczbę osób pozostających na jego utrzymaniu, zdolności zarobkowe upadłego, sumę uzyskaną ze sprzedaży lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego oraz opinię syndyka. Na postanowienie sędziego-komisarza przysługuje zażalenie.
3. Jeżeli fundusze masy upadłości na to pozwalają, a opuszczony przez upadłego lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny nie został jeszcze zbyty, sędzia-komisarz może przyznać upadłemu zaliczkę na poczet kwoty, o której mowa w ust. 1.
Powyższa zmiana przepisów wskutek nowelizacji z 30 sierpnia 2019 r. oznacza zrównanie pozycji upadłych będących osobami fizycznymi w zakresie ochrony potrzeb mieszkaniowych niezależnie do podstawy ich upadłości. Art. 342a p.u. wprowadza w przypadku upadłości osoby fizycznej ogłoszonej na zasadach ogólnych takie same zasady ochrony potrzeb mieszkaniowych upadłego jakie obowiązują w upadłości konsumenckiej na mocy obecnie obowiązującego art. 49113 p.u.